楼市的触底反弹比我们想象的更快。上周五，南京11盘齐领销许，近两天，买房人翘首以待的华新城、金茂府等热盘都进入登记报名的阶段。首开入市、加推供应的楼盘，如雨后春笋般涌出。购房小阳春是否还会出现，还有待市场表现，但开发商推盘小阳春，确实已经来了。
别墅虽然作为住宅项目，但本身具有一定特殊性。之前，南京别墅圈采访5位别墅大咖，询问到疫情是否会影响到项目的推盘节奏时，5位大咖普遍认为，疫情对别墅项目的推盘节奏影响较小。
很明显，这一观点很快得到了市场的验证。近期，南京市住房保障和房产局公布了今年二季度拟上市商品住房项目，预计有90家楼盘共推出1.9万套房源入市。我们不难发现， 别墅产品基本按照原定计划节点、稳步入市。
这其中，备受市场关注的应天府、金基九月森林等千万级别墅盘也在上市计划中，格外吸引眼球。
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越城天地中心预计6月上市，放风总价2500万起！
位于中华门秦淮河盘的越城天地中心（应天府），拥有不可复制的地段价值和历史文化价值。
项目前身为中华门G98地块。2017年，经过395轮竞拍，最终被招商以总价98.1亿元拿下，成为近几年南京的总价地王，至今未被超越。根据规划，这个超级地块分为好几个板块开发，包含住宅（新中式合院别墅）、商办楼、商业用房以及博物馆等设施。
根据上市计划，应天府预计6月首开紧邻秦淮河的78套毛坯别墅，户型面积360-1100㎡，院子100㎡内，此前参观需要验资2000万，总价预计2500万以上！
2019年6月5日，应天府正式公开实景示范区，项目无论是售楼处建造还是景观打造，几乎见过的人都被震撼到了。
可以说，应天府将成为泰禾南京院子、万科安品园舍之后，南京主城内最壕的别墅盘。这个地王盘能给市场带来怎样的惊喜，令人期待。
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总计超千万！金基九月森林预计5月加推科技双拼别墅
金基九月森林在买房人中颇具认可度，上一次加推是去年5月，54套房源当天日光，屡开告罄，可以说是南京别墅市场最难买的项目！
近期，金基九月森林公开全新大师样本间，计划在5月加推四期现代东方风格别墅，双拼设计，户型面积254-390㎡，总共38套。项目前期销许均价30370-38636元/㎡，预计总价超千万。
金基九月森林是老山板块目前唯一在售的纯别墅盘，项目择址老山南麓，周边自然环境优越，这样的别墅产品将为终极改善人群带来更纯粹的居住体验。
加推户型图如下▼
金基·九月森林A户型建筑面积约254-296㎡
金基·九月森林B户型建筑面积约284-330㎡
金基·九月森林C户型建筑面积约339-390㎡
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江宁方山大学城地王盘联发翡翠方山终于要上市了！项目预计5月公开售楼处，6月首开。
项目于2016年9月23日由联发房产拿下，最终楼面价22344元/㎡。 联发翡翠方山打造纯别墅区，总计300多套成品房；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺四叠产品，仅有24套，面积180㎡。
联发翡翠方山位于大学城北部，靠近方山风景区、大学城印湖公园，周边有天印大道、南京绕城高速，环境优美，交通便利。
目前，项目大部分楼栋外立面均已安装好。联发翡翠方山打造新中式建筑、园林设计，现房销售，成品交付。曾与蓝城在厦门共同合作，开发过桃李春风项目，有成功的小户型、中式别墅操盘经验。此番，首进方山的别墅产品令人期待。
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纯叠墅盘上淮铂悦府：预计6月加推！
银城旭辉铂悦源墅（上淮铂悦府）预计6月加推200套叠墅。从规划套数和已入网套数来看，这应该是该项目最后一次加推，卖完即收官。
作为上秦淮板块内唯一纯墅盘，上淮铂悦府两开两捷，持续热销。铂悦系是旭辉TOP级产品系，上淮铂悦府打造的则是中国第十座铂悦作品，也是第三座铂悦墅。
