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不得新建500米以上超高层!南京第一高楼将花落谁家

发布日期:2021-07-07  来源:365淘房  浏览次数:4826
        刚刚!国家发改委官网官网公布《国家发展改革委关于加强基础设施建设,项目管理 确保工程安全质量的通知》。

文件中重点提出,不得新建500米以上超高层建筑,并且对超高建筑的新建提出了严格限制的。

根据该文件的第一项第三点严把超高层建筑审查关:对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配;严格限制新建250米以上建筑,确需建设的,要结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。

早在2020年5月,住建部和国家发改委联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑

相较于上一次的通知,此份文件确定了各地不得新建500米以上超高层建筑,不仅如此,还对250米以上的高层建筑进行了限制,确有建设需要的要上报住房城乡建设部备案。

此前各地盲目建设超高建筑的浪潮将会得到进一步限制,高层建筑的建设回归理性。

江北核心区VS河西鱼嘴,南京第一高楼将回落谁家?

在“限高令”出台之前,南京超高建筑的规划蓝图上有两颗明珠,分别是位于江北核心区的绿地金茂国际金融中心,还有位于河西鱼嘴的G97地块,在规划之初,这两栋超高建筑的规划高度均超过了500米。

绿地金茂国际会议中心:499.7米

作为江北第一高楼的绿地金茂国际会议中心的经历可谓十分坎坷。

2017年8月,一场史诗级土拍轰动了整个南京城,江北核心区的2017G41地块被绿地以90亿元拿下,根据要求,其中A1地块将建设一栋超高建筑,总高度为550-600米。

2018年11月1日,《南京江北新区规划编制成果汇编2》正式发布,江北第一高楼的高度确定为600米

2019年1月26日,网传高度要降

2019年7月、8月,高度调整为500米

2019年12月10日左右,江北新区官方发布方案显示主要建设内容为498米的塔楼和24米的裙房。

2019年12月20日江北新区官方发布新版规划显示主要建设内容为约500米的塔楼,和24米的裙房。

2020年4月,绿地金茂国际金融中心设计方案出炉!项目主结构高度478.70米,塔楼顶冠高度约为21米,精确结构高度为499.7米

G41地块的摩天楼,定位为区域性企业总部办公,须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店,并与江北新区管委会签订入驻协议。

G41地块俯视效果图

这座摩天楼,也是扬子江新金融示范区的重要组成部分。扬子江新金融示范区,定位为具有强大资本吸纳能力、产融结合能力和创新转化能力的全国一流的新金融中心。

 

目前绿地金茂国际金融中心正在地下施工当中,根据最新消息,该项目目前正处于第六层钢筋绑扎阶段,预计将于2025年建设完成。

建筑的背后往往意味着城市的格局与未来方向,而城市地标在一定程度上意味了城市的中心和未来发展高度。

紫峰大厦、德基广场代表着南京古城区域的荣光,国金中心、青奥双子塔见证着河西的崛起,而绿地金茂国际金融中心便预示着南京跨江发展的未来格局

河西鱼嘴金茂G97地块:约500米

相较于绿地金茂国际会议中心高度已经确定,河西鱼嘴金茂G97地块的最终高度尚无确定,目前最新信息显示为500米,目前尚未动工。

2017年2月,河西鱼嘴G97地块经过9轮竞拍,最终被金茂以73.4亿元拿下。

2018年1月,河西·建邺2018年重大项目集中开工,其中河西鱼嘴G97地块正式动工,高度确定为580米。

2019年11月,鱼嘴金融中心的设计方AS+GG事务所在其官网公开了鱼嘴超高层项目降高后的最新设计方案

根据官方介绍,南京鱼嘴项目的建筑总高将达到500米,作为南京最高的建筑物之一,鱼嘴项目也将拥有一个世界上最高的360度高空全景露台。

效果图:

 

鱼嘴G97地块,总占地面积约16万平方米,总建设体量约86万平方米,总投资约150亿元。项目包括一栋含约500米超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体,将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部,打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标。

据了解,G97最高楼塔楼顶部的10—11区将打造成全球最大的复合型超高层城市旅游观光目的地,集城市文化展示、超高层观光、高科技体验为一体。

目前国内最高的户外观景平台应该是小蛮腰,广州塔E区的“云霄488”户外摄影观景平台,也是获得吉尼斯世界纪录的世界最高户外观景平台。未来鱼嘴G97地块360°高空全景露台将更加震撼:

 

此外,鱼嘴G97地块500米高楼中高层将引进洲际酒店;还将设有顶级会所,包含无边际泳池、健身房等;中间层将设有超甲级写字楼;底下将有高端商业(具体以开发商公布为准)。

根据航拍显示,目前该地暂无最新进展。

最后,你认为这两栋超高建筑谁会是南京第一高楼,谁又将首先建成并投入使用?欢迎在评论区留下你的看法。

 
 

 
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