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超多利好即将兑现!2021下半年,城东仙林牛大了!

发布日期:2021-07-09  来源:365淘房  浏览次数:4826
       今年上半年,紫东地区不少道路、交通、学校、医院都处于火热建设中……各项城建硕果累累,让整个南京为之瞩目。

而下半年的城东仙林,依旧看点十足!根据最新盘点,接下来,城东仙林在交通、商业、教育、医疗等配套方面都将迎来突破性成果。

接下来,我们一起来看看。

交通配套

1、马高路北延

马高路起于麒麟科创园主干道光华东路,即光华路东延落地点附近,向北延伸止于宁杭公路。北延项目从宁杭公路起,止于金马路、石狮路,全长1.64公里。

它虽然是马群板块内部道路,但是对马群、麒麟、仙林有着重要的串联作用。

▲马高路北延示意图 

马高路北延原路段为宁芝路,宁芝路在南京交通技师学院门前段为双向4车道,再向西北延伸便为双向2车道人车混行的羊肠小道,小路越走越窄,尤其是沪蓉高速下的涵洞口,虽然路窄难行却是仙林和麒麟沟通的捷径。

▲原沪蓉高速下涵洞,光线比较昏暗

每天大量的仙林、麒麟人往返于这条路上,交通条件亟待改善。据了解,马高路北延预计将于今年年底正式通车,届时紫东地区内的交通条件将更加完善。

施工实景图▼

建成后效果图▼

未来,马高路北延将变身双向六车道,进一步强化麒麟地区与仙林地区的关系。

2、马群换乘中心

马群作为南京东大门将实现与镇江句容等周边实现无缝连接,成为宁镇扬一体化的重要枢纽。

 

 马群换乘中心则是重要的交通枢纽,预计今年年底正式投入使用

▲项目区位示意图

 

马群换乘中心位于地铁2号线马群站南侧,它规划一座7层高的建筑,宽大的空间是未来公交车进出站的地方,社会车辆则直接进入地下1-2层。

同时,地铁2号线马群站、麒麟有轨电车入站平台建设了4座空中走廊作为换乘通道,而换乘宁句城际则在地下2层完成,可实现不出站换乘

 

▲马群换乘中心效果图

这里汇集了南京地铁2号线、S6号线2条地铁线以及麒麟有轨电车线,将形成集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体的现代化综合换乘中心,预计综合换乘量达24万人次/日,南京城东交通枢纽名不虚传

3、宁句城际

6月8日,宁句城际轨道交通首列车接车仪式在句容车辆段举行!宁句城际是长三角一体化发展的标杆工程,项目自启动以来,一直备受关注。

作为南京地铁建设的第一条跨市域的地铁线路,宁句城际线路全长43.642千米,共设13座车站,线路途径栖霞区、江宁区、和句容市,线路西起马群站,向东经紫东片区,至汤泉西站后进入汤山新城,由汤山站折向东南,后转南进入句容城区,南至南沿江高铁句容站。

宁句城际密切了南京与镇江句容之间的互联互通,加速了“一小时都市圈”的形成,也将推动南京的省会城市功能和中心城市首位度提升,促进南京、镇江两市资源共享,推动区域发展。

列车采用全新设计,车厢内外部色彩搭配,贴合线路标志色,清新舒适,在开通载客运营后,乘客舒适度将会充分得到保障和提升。

其中南京段长约26.3km,设车站8座;句容段长约17.3km,设车站5座。全线13座车站站名批复如下:马群、百水桥、麒麟门、东郊小镇、古泉、南京猿人洞、汤山、泉都大街、黄梅、童世界、华阳、崇明、句容

宁句城际采用最高运行速度120km/h的市域B型车,列车设计构造速度135km/h,并结合客流分布特点采用大站快车的运营模式,从句容站到马群站通过换乘地铁2号线,可直达新街口快速出行

▲南京地铁S6号线线路走向示意图

此外,南京地铁“十四五”建设规划曝光的宁句城际S6号线西延线(南京农业大学-马群),也让我们也有了新的期待! 

宁句城际预计将于今年年底通车,未来将利好马群、麒麟、汤山镇、句容等板块,特别是对于麒麟、汤山、句容板块的业主来说,这也是他们迎来的第一条地铁线路,意义重大!

4、宁扬城际

最新消息:宁扬城际南京段龙潭站正式启动勘测,项目预计今年年底正式开工,2026年4月初全线开始通车试运行,2026年6月开始通车试运营,工程总投资估算约282.51亿元。

热心网友爆料

线路全长57.55km,其中地下线24.70km、高架线30.19km、地面线2.66km,最高设计时速为160km/h。

宁扬城际起于南京市仙林大学城,经栖霞区、龙潭新城、仪征城区、仪征开发区、朴席镇、汊河镇、扬州城区,止于扬州火车站。对于站点周边的居民来说,必定是一大利好!

宁扬城际与南京、扬州两市轨道交通网相衔接,在起点站仙林湖站与既有南京地铁4号线、规划2号线东延线换乘,在栖霞站与规划6号线延长线换乘并与规划宁镇城际互联互通,在汊河站与规划的扬州轨道交通2号线换乘,在终点扬州西站与规划的扬州轨道交通1号线换乘。

16个站点全面曝光↓

宁扬城际16大站名分别为:仙林湖站、栖霞站、东阳街站、港城路站、花园站、龙潭站、龙潭东站、靖安站、万年路站、工农路站、天宁大道站、仪征开发区站、朴席站、汊河站、站南路站、扬州西站。

宁扬城际将仙林、栖霞、龙潭、扬州连通,为多个板块提供首条地铁,更对宁镇扬一体化具有促进作用。

未来扬州市民不仅可以通过宁扬城际直达南京仙林,还可以通过轨交换乘到达南京新街口、河西、南站等重点区域,以及镇江主城。

宁镇扬三城将通过轨道交通,真正融入一张交通网,实现交通一体化!三城的市民通过轨道交通就可以便捷往来,同城化生活!

教育配套

1、仙鹤片区北部中学

学校按照初中5轨,高中10轨设置,

45间教室建设,总建筑面积约4.5万平方米

目前教学楼已建至3层,

预计2021年建成开学,

届时,南邮片区居民可以在家门口就学。

▲仙鹤片区北部中学效果图

2、仙林湖北部中学

去年12月,仙林湖北部中学规划正式公布,

项目规划为13轨39班初中

总用地面积约4.1万㎡

今年年初已经全面开工,

预计2022年交付。

▲仙林湖北部中学效果图

▲仙林湖北部中学施工图

3、南大金陵教育集团

去年8月17日,南京大学金陵教育集团正式成立

位于仙林的金中仙林、金小正式更名为

“南京大学金陵初级中学”、

“南京大学金陵小学”

今年,南大将继续从管理创新、学生培养、

队伍提升、智库建设四方面,

为学校全面发展提供帮助。

▲图源紫牛新闻

4、南京外国语学校仙林分校幼儿园

项目位于仙林副城仙鹤片区,

占地面积约8510.29㎡。

今年3月底,幼儿园开工奠基仪式隆重举行,

班级规模为18班

预计明年九月开学!

5、仙林湖鲤鱼山幼儿园

今年4月份,

南京市规划和自然资源局正式公布了

仙林湖鲤鱼山幼儿园项目规划设计方案批前公示!

 

▲截图来源于南京规划和自然资源局官网

鲤鱼山幼儿园位于半山云邸南边,

幼儿园建筑面积5585.4平方米,

容积率0.8,绿地率35%,建筑高度≤12米。

仙林湖将新增一所幼儿园。

 

商业配套

1、美糖广场

全玻璃幕墙酷炫设计的全新商业综合体

集购物、餐饮、休闲、影院为一体,

总建筑面积约3.73万㎡,总投资6亿元

目前项目已经建设完毕,正在招商

预计2021年正式开业。

▲仙林美糖广场效果图

▲仙林美糖广场航拍实景图

2、可一书店

仙林新地标、打造仙林艺术中心,

占地8794平方米,建筑面积3.4万平方米,

强调“图书+艺术+生态”为核心元素

现在外立面已几乎全部建成,

预计2021年开业

▲可一书店效果图

▲可一书店实景航拍图

3、仙林金鹰品牌全面升级

金鹰湖滨天地占据仙林核心地段,

由一期、二期组成,

2021年将继续引进不少新品牌,

其中不乏有仙林首店,甚至是全国首店。

包括海底捞、城东首家孩子王优选店、

全国首家极宠家黑金旗舰店、咪咕X火力星球

哇哈哈奶茶、云臻和牛等等。

▲仙林金鹰 图源熊伟

4、仙林湖TOD项目

项目位于仙林湖东侧,

土地性质为商办、商住地块,

占地面积约18.9 公顷,预计本月出让。

目前土地已经平整完毕,

出让后未来会成为仙林片区地标性建筑之一,

仙林湖又一个中心枢纽区将形成。

▲仙林湖东城市设计效果图

此幅地块位置真的非常优越,

紧邻仙林湖站、万达茂以及仙林湖公园

▲2021年5月地块实景航拍

医疗配套

1、省中医院紫东院区

作为辐射宁镇扬的重大医疗配套、

仙林第二个三甲医院,

省中医院紫东院区的一举一动都备受仙林人民的关注。、

 

总建筑面积约14万方,

一期规划床位800张,

目前已正式封顶、挂牌,

预计2021年10月开放

致力于打造仙林地区,

最大规模、现代化、智能化、功能完善的

三级甲等综合医院。

 

▲省中医院仙林分院效果图

▲省中医院仙林分院最新实探图

2、泰康国际医学中心

已于2019年12月正式开工建设,

为泰康仙林鼓楼医院二期工程,

将打造国际顶尖水准的肿瘤医疗中心。

 

▲效果图

3、鼓楼医院紫东院区

项目总投资19亿元,

选址孟北地铁站附近,

去年底正式发布第一次环评公示,

预计2021年有新进展,

未来将成为辐射宁镇扬的大型医疗配套

▲图源仙林管委会官网

4、泰康之家高端养老机构

紧邻泰康仙林鼓楼医院,

占地面积约76亩,建筑面积约5.3万平方米

医疗配套、健康管理、

康复护理、高端养老等为一体

高端康养社区。

▲项目区位示意图

下半年,城东仙林又有一批重磅工程即将兑现,未来会给我们更多惊喜,让我们一起期待!

 
 

 
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