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南京二手房挂牌量降幅超一成

发布日期:2022-11-03  来源:扬子晚报  浏览次数:6690
 扬子晚报网10月27日讯(记者 马祚波)由国家统计局发布的最新70城房价指数中,9月份南京二手房的价格环比上涨0.1%,实现“3连涨”。不过,房源的供应规模近期呈现缩水迹象,统计信息显示,上周挂牌量降幅超过一成。

10月24日,国家统计局公布了9月份70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况,其中,南京二手房价格环比上涨0.1%,连续三个月呈现上涨行情。记者注意到,尽管南京二手房价同比仍下跌3.4%,不过价格指数逐渐筑底,意味着市场出现止跌转升的迹象;与此同时,南京还是70城中二手房价格环比上涨的7个城市之一,南京我爱我家研究院在分析报告中认为,南京房价的抗跌属性较强。

“年初的时候挂牌价还在‘6’字头,现在行情已经掉到了‘5’字头,已经维持了蛮长一段时间了”,在河西奥体附近经营一家中介门店的魏先生告诉记者,二手房的价格回落主要是在三四月份到暑假期间,尤其是今年暑期高温天气较长,买卖双方看房买房的意愿不高,价格回落得比较明显。魏先生介绍说,奥体一带的几个老小区降幅还比较平稳,户型较大的单价偏低,如银城西堤国际一套200平方米的单价45000多元/㎡,其他房型的报价在50000元-60000元/㎡左右。不过,河西南的在售小区降幅稍大,去年单价普遍在50000元/㎡以上的某楼盘如今几乎都降至“4”字头,实际成交价还要更低一些。

来自我爱我家南京研究院的数据显示,上周南京二手房新增挂牌量1961套,环比下跌10.5%;新增挂牌房源均价为34035元/㎡,环比也下降了1.7%。从挂牌行情来看,该研究院认为,近期南京二手房供应端的规模有所收缩,市场的观望氛围依然比较浓厚,间接导致新增挂牌量价双双出现下滑。有中介人士分析指出,不仅是在河西,同属热门板块的江北核心区以及市场交易活跃的江宁等片区,房主们“以价换量”的现象相当普遍,如果是卖旧买新的换房需求,卖家给出的价位都比较“诚心”,对于买家来说反而是个好消息。

 
 

 
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