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巅峰之作,城市封面!南京豪宅圈不褪色的终极之作来了!

发布日期:2023-10-19  来源:21世纪消费报道  浏览次数:43750
 没有一座建筑会长久成为最新、最大或最高的,但总有一个作品可以成为最好的!豪宅,通常都直接与终极置业划上等号,终极置业的最核心奥义是什么?是超大空间?顶级地段?稀缺景观?都不是。
终极置业的最核心奥义是不留遗憾!是要买就买最好的,是无论从哪个角度审视,评判,都全方位无死角吊打市场,只有这样的作品,才有资格成为终极置业!
伟星长江之歌,我愿称之为南京终极置业的终极之选!因为所有遗憾,在伟星长江之歌面前,都能立刻消散于无形,让我们来看看长江之歌傲视市场的全优实力:

这才是南京真·豪宅,伟星长江之歌就有这种实力,让置业丧失取舍,不留遗憾。
NO. 1|
城市地脉
河西板块,南京未来

正如曼哈顿之于纽约,中环之于香港,外滩之于上海,坐拥城市顶级资源,才能真正支撑起豪宅的价值,才能被市场认可,被时间验证,而伟星长江之歌,最不缺的可能就是地段。

在南京怎么炫富?淡淡一句“我住河西”足以,在南京人心里,河西就是“宇宙中心”,每个身在南京的人,都曾经至少有过一次想要置业河西的念头。

因为河西实在是太过于优秀。从空中俯瞰,河西占据长江沿岸,金融总部高楼群纵向铺开,构成一道亮眼的天际线,视觉界面足以与纽约媲美,这让伟星长江之歌从一开始就拿捏住了地利优势。

在很长一段时间,河西楼市的关键词,都是“涨价”“千人摇”“难中标”,纵观河西20年的发展,楼市一定是其中浓墨重彩的一笔,统计南京二手房TOP100,其中36个在河西,用数据实力诠释什么叫做“河西出豪宅“

河西的价值上涨有多快?

2010年12月,招商吉山路项目楼面价12789元/㎡,溢价超50%,被业内大呼“太疯了!”

2015年,河西G39地块楼面价直接破“2”,一举达到了24026元/㎡

然而,在许多人猜想这是不是河西顶点之时,2016年河西土拍一举爆出了45213元/㎡成交楼面价,直接将板块托举至南京楼市顶峰。

如果这数据还不够刺激,那将时间拨回到河西刚开始发展的2001年,南京新百在河西拿下300亩土地,开发建设新百花园,折合楼面价不过375元/㎡变化剧烈到足以让人吸氧的地步!

NO. 2|
土地禀赋
尺度社区,湾区繁华

纵观河西布局,从早期的CBD一期,龙江片区、万达片区,再到河西中CBD二期、奥体、元通片区层层递进, 如果河西有天花板,那么这个天花板一定在河西南!还是用数据说话,将南京土地按出让价格从高到低数十个,那么其中6幅地块都在河西南!

在南京河西新城官网发布的《河西新城十四五规划》中,曾明确指出,要以河西南部开发为重点,建设长三角知名的超级总部经济集聚地。

而近期,南京金融城四期也敲定选址,就在河西南吴侯街地铁站旁,嘉华国际东侧、金地广场南侧!考虑到河西还存在大量商业用地规划,后期金融城五期、六期的选址不言而喻。

如果要在河西南再细抠价值,优中选优,那么非伟星长江之歌地块莫属,总结起来,伟星长江之歌地块有三大优势:

1、位于河西南景观、城市界面最佳的“鱼背”部分,占尽长江湾优势,属高端江景豪宅片区,圈层效应明显;

2、地块容积率仅为2.4左右,属于板块难得的低容积率地块;

3、地块面积超过2.5万方,能给产品预留足够多的设计空间。

要知道,在楼市中,一直有着一个“不可能三角”的传说,即低容积率、大面积、核心位置,只能三选其二,要么面积大容积率低,但是位置不佳,要么核心位置低容积率,但是地块较小缺乏系统化设计的可能,要么位置体量都不错,但受容积率限制,居住舒适度不得不打上一个折扣。

而伟星长江之歌,却将容积率、体量、位置三大优势统统囊括其中,如果说项目建设、运营是一场长跑比赛,那么伟星长江之歌,从土拍落槌那一刻,就已经从起跑线冲出去了起码三圈!

NO. 3|
品牌加持
浙系精工,长期主义

俗话说,好的开始是成功的一半,那么对于一个顶豪项目来说,成功的另一半肯定取决于开发商。长江之歌,由浙系房企伟星置业倾力开发。

先看看伟星的实力!

2021年-2022年,伟星深度布局长三角,在合肥、杭州、宁波等城市拿地39幅,豪掷460多亿元!2023仅上半年,伟星的拿地总投入就已达到94亿元!在一众房企因为资金问题几近“休克”的当下,伟星愣是走出了一波逆势扩张!

再看看伟星的特长!

不同于普通的地产开发商,伟星从实业起家,以一颗颗小小的纽扣积累到了今天,伟星的第一特长,就是坚持和积累。

而伟星第二特长,则是在对方擅长的领域里打败对方!

跨界做管材,伟星做到了业内第一;跨界做镜片,已经冲击IPO;而跨界做地产,伟星同样好评如潮。

2020年,伟星首进南京的伟星与万科联合开发了伟星万科四季光年,完成了第一次试水;2022年,伟星入驻雨花软件谷,打造区域内唯一的公园住区伟星时代悦峰;2023年,伟星再次出手,在南京主城正脉南部新城,打造封面人居伟星誉璟府

一步一个脚印,虽然只有短短3年,但伟星在南京的品质有目共睹!一旦进入,必然深耕,打透地域,这就是伟星在地产最核心的运营逻辑。

NO. 4|
巅峰产品
城市封面 一眼万年

看看这次,伟星是怎样在地产行业里,打败一众对手的!

1、三流房企借势、二流房企造势、而一流房企,自己就是形势!首创南京360°环幕立面设计,不惜成本,以极限窗墙比+极限平推窗打造极致视野,弧面转角,搭配香槟色线条,流光溢彩,与长江盛景融为一体,创造南京豪宅颜值新势力! 

2、景观不打折,才是豪宅最大的特权!极奢景观配置,合围式布局,倾力打造只有豪宅才能配置的中央景观花园,在寸土寸金的河西,试问除了伟星,还有哪个开发商有魄力拿出约82%的土地用以景观建设?九重乐章景观巨轴层层递进,保证无论从哪个角度审视,都是楼王景观。

3、无会所,不尊奢!1+6会所(1座下沉式会所,6个架空层泛会所),比肩世界一流豪宅配置,打造高阶生活私属领域。社交主题,嵌入康养、社群活动等丰富场景,让会所成为分享志趣和品味的绝佳去处。在伟星长江之歌,业主不仅可以享受到最长时间的室外活动和四季景色,还可以享受真正舒适尊贵的全方位社交体验,所谓巅峰相见,最佳的场景必定在会所!

4、极致尺度,打造从容空间。看伟星长江之歌的户型,最大的感受,就是尺度。

建面约315㎡户型,自带270°弧形阔景阳台,将河西繁华尽收眼底。大横厅+中西双厨,近100㎡中央社交空间,承办一场圈层社交会绰绰有余。全套间设计,主卧约5m开间,双台盆+浴缸,打造私密极致享受。朗诗科技保驾护航,带来四季如春的舒适居住体验。

建面约248㎡户型,同样搭载朗绿科技,自带270°弧形阔景阳台LDKB一体化设计,打造“霸气”空间,约6.6m开间大横厅,串联生活空间。主卧开间约4.5m,自带浴缸和步入式衣帽间,堪称豪宅户型典范。

写在最后

终极置业,是藏在每个成功人士心底的梦想。纵观当下市场,置业容易,但想要达到极致却非常难。伟星长江之歌最令人动容的,就是TA不仅做到了极致,还在两个互斥的领域做到了极致。

譬如区位,伟星长江之歌占据核心区域,却依然保有对未来的想象力;譬如地块,伟星长江之歌达到了“位置+体量+容积率”的不可能三角;再譬如开发商本身,在毫不相关的领域中,伟星依然能凭借其出色实力,成为典范,这种实力,给予了市场足够的信任感和安全感,让伟星两个字本身,就成为了一种象征。

如今,伟星长江之歌示范区,将于十月底正式开放,终极置业不留遗憾的答案,应该就在其中。

 
 

 
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