据最新消息，源尚丹若公开在即！
回望年初，奥体建设丹若园迎来收官加推，中签率低至14.8%，创下南京上半年摇号盘最低中签率纪录，劲揽22亿！
作为“河西第二座丹若园”，源尚丹若主力户型为建面约198㎡纯粹改善四房，让众多购房者翘首以待。
显然，作为本土国企的奥体建设，吸引了一大批 “忠粉”，是南京高端改善市场的口碑之选。
图源：奥体建设官微
无独有偶，花开并蒂，同样是延续奥体建设“植物园”系改善基因，同样是200㎡级大平层，同样是千万级豪宅，位于江心洲的江尚紫薇，用都会岛居，打开了纯改善置业的另一面可能！
效果图非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准
PART1奥体建设！高端市场实力标杆
本年度南京最后一场土拍中，奥体建设拿下河西G88！容积率仅1.8，是河西不可多得的低密度用地，地块西侧紧邻河西滨江沿线、绿博园和江心洲，景观视野十分开阔！
说起奥体建设，不少老南京人都觉得亲切又熟悉。
作为河西新城开发的重要参与者和奠基企业，奥体建设从诞生起被赋予的使命，就是“建设河西，经营河西”。河西的地标双子塔、青奥村、保利大剧院、滨江公园等地标建筑，以及河西新城保障性安居工程建设及重大市政工程，都有河西集团及奥体建设参与的痕迹。
以2003年的清竹园为开端，到木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园，融贯“以人为本”产品设计理念的“植物园”系，是河西高端改善家庭的初代“白月光”。
时光流转，但品质历久弥新。走进任何一个园区，都依旧是花团锦簇、碧波荡漾、处处皆景的美好模样，这也直接反映出奥体物业强大的服务力，“买房一阵子，物业一辈子”，这样周全和悉心的呵护，才能保障交付后的生活品质！
海棠园实景图
紫薇园实景图
值得一提的是，凭借好品质、好物业、好口碑，目前奥体新城多个园区二手房成交均价在6万/㎡左右。
以奥体新城紫薇园为例，二手房房价居高不下，其于今年11月底成交1套98平房源，单价达到62033元/平！而近期挂牌价依然在7万/㎡以上，143平总价破千万元！即便这样，挂出的也依旧不多，业主大多自住，都十分惜售。
图片来源：链家、贝壳找房网站截图
2023年，奥体建设更是一幅王者归来的姿态！“丹若园”两开两罄，“天琴华樟”荣膺“2023全国十大高端作品”，创下首开2小时劲销23亿元、单套总价最高达5888万元的传奇佳绩。
天琴华樟示范区实景图
另外，南部新城、江北核心区等价值高地，奥体建设均有涉猎。在高端改善市场上，这样的市场占有率可以说是非常之高了。
奥体建设项目分布图（统计截止时间：2023年12月18日），仅供示意
厚积薄发，奥体建设在河西的新征程、第一个亮相的回归之作，正是江心洲的——江尚紫薇。
PART2真改善！泳池会所大平层
作为河西第二座“紫薇园”，江尚紫薇贯彻产品主义，用料扎实：外立面以85X300cm大尺寸板幅、3mm厚干挂单铝板为主，颜值品质兼具；打造建面约143-206㎡三大面积段、四大户型，平衡尺度感和实用性，对应满足不同阶段改善家庭的需求。
其中备受瞩目的，还是占据项目央景席位的206D户型，它是岛内罕见的200㎡级大平层，且社区内仅此一栋一个单元，圈层纯粹性不言而喻。
户型分布图，具体以合同约定和实际交付为准
206㎡的面积，在改善上是一个分水岭。对外，它是高净值人群身份的象征，是圈层汇聚之所；对内，它是给家人的温柔礼物。
206D户型图，具体以合同约定和实际交付为准
相比市面上其他同面积段产品，江尚紫薇该户型得房率近80%，能够让家人们在开阔空间内尽情享受美好时光。
注：以下实体样板间展示的为建面约173㎡户型，建面约206㎡户型布局基本一致，但空间尺度感却是又一次进阶。
·南北双阳台、约18.6m大开间、约7.2m横厅！
南向超大采光面，整体透亮。南北双阳台设计，一边赏景，一边收纳，当真是诗意享受和实用生活都给拿捏了！
LDK动线相连，开放式空间灵动百变，它可以是宽待宾客的宴会厅；也可以打造成观影厅、VR游戏场等等，唤醒一家人的活力。
173C样板房展示效果，仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
·双套房设计
三间卧室全部朝南，其中两间都是套房，很适合三代同堂家庭，亲密陪伴也互不打扰；老人住在套房，有独立卫生间，洗漱起夜可以按照自己的节奏来，十分方便。
儿童房也很宽敞，可以放下大床和衣柜，孩子渐渐长大，也还是住得很舒服；北侧还有个房间，能按照个人喜好进行DIY：藏品室、唱片室、书房……
173C样板房展示效果，仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
·主卧（含卫生间）面积达32㎡
私密性优越的独立天地，试想，夜阑时分，倒一杯红酒，泡进浴缸慢慢品味，是多么惬意的享受！
173C样板房展示效果，仅供参考，最终交付标准以合同约定为准
而在常见的建面约143㎡的面积段上，江尚紫薇做出了创新和突破！143A户型是岛上罕见的江景户型，超大客餐厅配备270度转角飘窗，视野朗阔；主卧带超长衣帽间、卫生间双台盆设计，精致感满满。
真正的好房子，不仅有舒适的家空间，更能延伸出丰富多彩的社区场景。江尚紫薇，也是目前江心洲罕见的同时具备带会所和架空层的项目！
建面约1000㎡的雅境会所，打造书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，满足全龄喜好。
其中，恒温泳池宽度约7m，长度约25m（达到半国标泳池长度），位于室内的设计，避开了室外紫外线或寒风伤害；采用先进恒温循环系统，可实现四季畅游。
会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
架空层乐活PARK设置分龄段儿童游乐区和邻里会客厅，是一个无惧风雨、下楼即达的遛娃天地。
架空层实拍图，具体以合同约定及实际交付为准
因参观安全考虑，架空层侧面临时封闭，非交付标准
注：会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。
此外。江尚紫薇也沿袭了“植物园”的超高绿化标准，围合约12000㎡中央景观，设计多个功能组团，业主可以遛狗、赏景、打羽毛球甚至飞盘、露营，岛居的森林感与度假感直线拉满。
效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准
PART3江心洲！河西桃花源
就在上月，梦都大街独立通道已纳入规划，并正式启动招标！汉中西路过江通道也已被纳入2023-2025江苏省全省重点项目，加上已有的夹江大桥、夹江隧道等线路，江心洲的立体交通网络日益完善，可以说是“一脚油门直达河西”。
江尚紫薇区位图，仅供示意，具体以政府规划为准
除了共享河西的政务、文化、教育、医疗等重要的优质公共资源，江心洲自身的商业配套也在不断提升：岛上建有约3万方仁恒置地广场，星巴克、KFC、必胜客、711等商家均已入驻；另外，约6.6万方江岛新天地不日也将开业；约4.5万方岛中社区中心及投资超40亿元约22万方仁恒文旅正在建设中。
江心洲，正是河西的桃花源！全岛约15.3平方公里的土地，生态保护用地占比达55%，绿化覆盖率高达70%！ 露营热、马拉松、CITYWALK、骑行、音乐节……上万人登岛游玩、流连忘返。
图源：中新南京生态科技岛
图片来源于网络，仅供示意
与其短暂停留，不如“尚”岛做岛主！
对美好生活的追求不容等待，不如一睹为快！重大利好频频，改善置业正当时！江尚紫薇项目将雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示，欢迎莅临品鉴，也可致电或扫码添加项目经理微信详询。
任圣涛18020102012
