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据统计，2023年，南京新房成交了5万多套，二手房成交了10万多套。即使在核心区域，房价也降了。目前来看，全南京河西和新玄武新房降价幅度稍微消一些。
2023年，南京共有371次开盘、60次摇号，其中河西开盘次数34，占比超过10%。摇号盘河西独占17家，占比也是全市第一，年初的中北金基涵樾府、建发缦云；年终的天琴华樟、伟星长江之歌、中宁府、颐和天晟府四大顶豪，全部是摇号盘，但去化结果却不理想。
二手房成交量猛增，2023年南京成交了将近10万套，环比2022年76351套的成交量上涨了30%。而这也是以价换量的原因，不只是南京，全国大部分城市的二手房成交量在这一年都异军突起。
也许你还在观望和犹豫。房价不知何时见底，但是人的需求还持续存在，所以我认为，2024年，该买的房还是得买！
今年，南京预计有141家楼盘放量，纯新盘36家。这其中，在各个区域都有值得期待的楼盘。想买房的朋友可以关注一下;
河西：绿城华发绿博园G55
绿城华发绿博园G55是由绿城和华发合作开发。项目拟打造14栋19-22F住宅、3栋商业及相关配套设施。
据了解，项目起步面积约200㎡，拥有约7米挑高创新户型、270度观景视野，还有面积300㎡以上的超级大平层。这在整个南京都堪称罕见，很多富豪也非常期待。项目可能1季度就会上市！
江北：仁恒江和花园
仁恒江和花园由颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家房企联合开发。项目分为A、B两个地块，备案名分别为江和花园畅园、江和花园朗园。将打造11栋15-16F科技小高层，未来放风超4.5万/㎡，预计今年一季度上市。其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。疑似要打造216㎡的大平层，得房率为83.3%，两梯两户设计，具体以开发商公布为准！
城北：高科江悦堂
江悦堂属于高科G34的住宅部分，容积率仅为1.06，共22幢4-5层低密度产品，将打造科技住宅。预计户型建面215、255、260、320㎡以及底跃，项目共有235户。2022年7月12日，燕子矶G34地块，被高科拍得，成交总价160000万元，楼面地价17349元/㎡。
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近日，拆迁补偿办法的标准被大众关注起来。拆迁房到底怎么补偿？国务院590号令明确规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收类似房地产的市场价格。
也就是说，给付的拆迁款总价不能低于周边类似房产的价格。
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2024年1月1日，伴随着盾构机刀盘转动的轰鸣声，地铁9号线曹后村车辆段出段线盾构机顺利接收，这是D9-TA01标二工区年内顺利接收的第6台盾构机，标志着地铁9号线曹后村车辆段出段线盾构区间暨双线顺利贯通。
随着城市的发展，交通线路不断完善，产业越来越聚集，房子质量不断优化，就会有更多的人才愿意留在南京这座城市，楼市一定会稳定向上发展！
（编辑：马丽丽）
