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顶豪的快乐来了!南京低密豪宅副地王诞生!

发布日期:2024-06-19  来源:21世纪消费报道  浏览次数:6536
 最新消息!今天南京开拍的三幅低密地块,全部溢价成交,其中河西南G11地块成为南京总价第二高地块!南京地价Top10地块再次被刷新!

划重点:
备受瞩目的河西南G11低密地块经过47轮竞争被奥体建设拿到,楼面价达到:43888元/㎡
老门东G10地块,同样看点十足,容积率仅1.2,起拍楼面地价29135元/㎡,是老门东夫子庙区域多年未见的低密宅地,相当稀缺。最终25轮激烈争抢之后被中堃置业拿下,以35084元/㎡的楼面价成交。
溧水G05溢价成交,竞拍5轮,南京昱临置业有限公司以总价0.82亿元竞得,楼面价6305元/㎡。
对于这次土拍,大多数业内人士的观点是:南京顶豪的天花板,又双叒叕被冲破了!
相比于曾经的豪宅,高层、一梯一户、自带会所、优质物业等等标签,河西南G11和夫子庙G10低密度一个关键词就赢麻了,加上部分要打造第四代住宅的地块即将上市,我们甚至可以预测,有些豪宅,还没上市就要被淘汰......
河西南G11地块位于河西城市生态公园东侧,建筑限高35米,预计打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合,为河西高端改善客群提供更富生活想象的居住选择。
地块距地铁S3号线平良大街站仅约450米,同时地块紧邻即将投入使用的阿里巴巴、全面启用的小米华东总部等。未来将有大批的高素质人群导入,发展潜力无限。
从价格上看,河西南G11地块,如果做洋房+联排,那洋房的价格应该是1500万起步,联排别墅要2500万起步;夫子庙G10地块属于低密洋房,总价估计要1000万起步。
而对于顶豪阶层而言,马上可以随便挑了!
如果你的预算在1200W以上,南京接下来有哪些楼盘适合你挑?
我推荐这些项目:
金基紫金山G02地块
G02地块位于南京紫金山东麓,紧邻地铁4号线徐庄苏宁总部站,直线距离紫金山约900米,位置优越,交通便捷。
该地块距离仙林大道约700米,距离钟山国际高尔夫酒店也仅约700米,周边有丰富的教育和医疗资源。
G02地块由中北和金基联手拿下,成交总价为15.1亿元,楼面单价为20080元/㎡。
项目计划打造第四代住宅,多层洋房,并可能包含叠墅等高品质楼盘。预计将规划打造4-5层纯低密科技洋房,内部景观结合建筑,打造多个不同主题的花园。
户型设计上,预计将会有大露台、观景阳台、服务阳台等设计,满足住户的不同需求。
G02地块是该区域近10年来首次推出的住宅用地,非常稀缺,市场关注度和改善买家期待值都颇高。
河西招商G01地块
位于南京河西中江东中路中轴线核心区域内,具体为建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南。
地理位置优越,距地铁2号线集庆门大街站不足200米,西侧一路之隔即为万达广场,距河西金鹰 世界、吾悦广场均约600米。
项目拟建7栋10-24F住宅及相关配套设施,其中3栋为10 F,1栋为22F,3栋为24F,全部首层架空,带下沉庭院。
有消息称,该项目将打造第四代住宅,每户都有露台设计,并可能引入招商南京最高产品系“玺”系产品。
该地块为河西北部近七年来首次推出的优质宅地,此前出让地块需追溯到2017年出让的G30地块(长江华府),片区内的住宅长期处于缺货状态。
业内人士预测,该项目不仅可有效缓解河西北部片区的供需失衡状况,而且大概率将进一步刷新河西人居的品质天花板。
金陵月华:
位于江苏省南京市建邺区兴隆大街216号(在建中),绿城集团和华发股份联合开发
项目规划有14栋19-22层的住宅楼,总计约552户。建面约205、240、270、316㎡的户型,另有76套395㎡的挑空户型以及4套610㎡的顶复户型。
项目内部规划了超大的中央园林,约2万平方米,实现户户观景的楼栋视野。首层约5.4米挑高,将规划不同的景观、社交主题,嵌入社群活动等功能单元,并与约3000㎡的会所组成共约8000㎡的社交空间。
物业为绿城物业,目前金陵月华是河西高端改善群体非常关注的对象。
那么,问题来了!
这么多顶豪即将面世,预算1200+的朋友,你准备选哪个?欢迎留言聊一聊!
 
 

 
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