2017年10月10日价格： 待定
主力户型： 83㎡三房一卫 89㎡三房二卫 108㎡四房二卫
开盘时间： 预计2017年10月首开1、2、4、8#
物业类型：住宅
项目地址： 南京市江宁区梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处
开 发 商：弘阳地产&禹洲地产
400-8181-365 转 135673
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售楼地址 |
南京市江宁区梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处 |
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区域 |
江宁区 |
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开发商 |
弘阳地产&禹洲地产 |
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销售许可证 |
待定 |
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代理商 |
自销 |
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土地使用年限 |
商业40年 住宅70年 |
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总建筑面积 |
87257.57㎡（地上：64488.57㎡） |
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占地面积 |
32246.30㎡ |
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总户数 |
693 |
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项目特色 |
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建筑类别 |
高层 |
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装修情况 |
毛坯 |
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物业类型 |
住宅 |
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容积率 |
2.0 |
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得房率 |
待定 |
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物业费 |
待定 |
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车位信息 |
机动车738辆、非机动车1474辆 |
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物业公司 |
南京弘阳物业管理有限公司 |
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绿化率 |
31% |
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淳化G71地块于2016年11月17日经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，楼面价13645元/㎡。项目位于南京最具前景的稀缺湖景板块——梅龙湖生态宜居圈，距离梅龙湖仅约700m，生态环境优越，为弘阳、禹州两大品牌地产商联合打造的南京生态湖居作品，由11栋18层单体及部分社区商业组成。
项目坐拥“山水宜居宜业城”核心资源，毗邻梅龙湖休闲广场，受东山万达、江宁大学城、上坊青龙国际生态新城、百家湖四大商圈辐射。江宁体育中心，周边学校、超市、银行、医院等配套一应俱全。
项目总建筑面积近9万㎡，容积率为2，绿化率高达30%，为新古典主义风格高品质社区。每栋楼呈错落排布，楼间距最大约100m，为 360°无遮挡全景社区，采光通风俱佳。景观设计上沿袭法国印象派艺术风格，采用4+X多功能规划，根据不同年龄段打造分区布局，满足不同住户所需。
项目涵盖83㎡、89㎡、108㎡三种户型，精心的越级户型设计，让住户可充分实现每一寸空间的功能属性。83㎡即做三房，89㎡享独立餐厅，108㎡四开间朝南，以及超大尺寸阳台、多浪漫飘窗等设计，给予住户轻奢级居家体验。
项目四至交通路网发达，距离1号线南京交院站仅8分钟车程；808路、837路、833路等多种公交路线通达。此外，即将在2018年开通的宁杭高速公路江宁淳化互通也紧邻项目，届时20分钟即可通达主城。
最新动态：弘阳禹洲时光春晓预计10月首开，推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源，主打83、89、108平米三房户型。目前项目正在收取材料。
弘阳禹洲时光春晓位于梅龙湖生态宜居圈，由11栋18层单体及部分社区商业组成。项目涵盖83、89、108平米三种户型，距离1号线南京交院站8分钟车程；808路、837路、833路等多种公交路线通达。
区域概况
以上两个项目均位于东山新城，该区域规划区地处104国道发展轴与宁杭高速发展轴上的重要交叉点，紧邻东山副城，与江宁大学城片区、上坊片区接壤。定位为南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。未来规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。
开发商：弘阳地产&禹洲地产
