善水湾基本信息
| 地区/商圈 |
南京市 雨花台区 |
| 售楼地址 |
雨花台区西善桥街道梅兴路以东（福润雅居小区对面） |
| 售楼电话 |
025-85815959 85816060
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| 价格 |
19000元/平方米 [
房贷计算器] [房价走势]
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| 规划户数 |
2349户 |
| 开盘时间 |
2015-06-18 |
| 交房时间 |
2016-06-18 |
| 销售状态 |
待售 |
| 开发商 |
南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司 |
善水湾建筑信息
| 产权 |
70 |
| 停车位 |
2012 |
| 规划面积 |
131662㎡ |
| 建筑面积 |
289657㎡ |
| 项目类型 |
住宅 |
| 建筑类型 |
高层 |
| 建筑特色 |
品牌房企、学区房 |
| 装修状况 |
毛坯 |
善水湾物业信息
| 物业类别 |
住宅 |
| 容积率 |
2.20 |
| 绿化率 |
40% |
| 物业费 |
1.80元/㎡/月 |
| 物业公司 |
南京阳光物业管理发展有限公司（顾问为戴德梁行） |
善水湾区域交通配套
| 医疗 |
梅山第二医院 |
| 银行 |
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| 公共设施 |
西善桥中学、上海梅山高级中学、上海梅山二中，社区内配建实验小学、实验幼儿园 已确定的学区为雨花台实验 |
| 交通状况 |
2号线油坊桥站换乘公交，153、94、62、158、169W至西善桥站下 8号线、12号线规划中 |
善水湾简介
善水湾花园位于南京市雨花区西南部，西善桥街道梅兴路的东侧，秦淮新河以北。项目以南是政府正在全力打造的南京软件谷，目前已有260家软件企业陆续入驻，未来将被打造为国内一流的软件企业集聚区、高知人才聚集地。 善水湾占地约13.2万平米，总建筑面积约38万平米，分为三个地块开发，地块一为商业公建、地块二为住宅区、地块三除住宅外还包括部分商业配套及一所 36班制小学。项目共规划有26栋住宅，多为11层的小高层及18+1的高层，新简约古典的建筑风格时尚大气。小区共2349户，户型从79平米的两房到 143平米的顶层复式，满足各类家庭所需。 善水湾是主城城南片区难得一见的集自然景观、地铁利好、成熟配套于一体的地块。南临秦淮新河，拥有丰富水景资源，小区内景设计中，特意打造了西南向的景观通廊，将秦淮新河与小区中心景观融为一体，内外双景相互呼应。项目依托梅山商业集聚区成熟的配套设施，生活便捷，周边教育资源配套齐全。 善水湾项目延续南京建发集团一贯的精品理念，在产品设计与研发上不断创新，使户型更具高附加值与高品质感，且投入大量精力打造社区配套商业，引进全民健身中心及雨花区最优秀的雨花实验幼儿园和雨花实验小学，提升当地生活品质，为小区业主的孩子提供高标准的教育资源。小区还专门聘请了戴德梁行担任物业管理咨询顾问，为小区高品质物业管理服务提供有力支持。精心规划、用心打造，使善水湾成为一个景观特色及社区主题鲜明、休闲生活设施完善、产品品质过硬的大型成熟居住社区，树立区域全新地标。
