2025城市·向新 | 与江北共未来，开启「北岸生活」

长江北岸，风起潮涌。9月26日，#2025城市·向新

当晚风裹挟着长江北岸的温润气息，美术馆的光影与老山国家森林公园的葱郁自然相映成趣，城市规划领域学者、地产行业领袖及跨界精英们，相聚于此，以北岸未来生活为探讨核心，展开关于城市进化的深度对话，共同见证北岸人居变革的重要时刻。

当《城市变迁》话剧拉开帷幕，伴随着“小时候，总说上南京，上南京，长大了身边的人都在说来江北，来江北”的心声，江北的变化，早已写进每一个“向北而行”的人的工作和生活点滴里，眼前一一呈现：高楼大厦鳞次栉比，跨江交通网络纵横贯通，创新人才在此汇聚成流.....一幕幕场景勾起在场者对这片土地的记忆与期待。

随后，中规院张超的分享《新时期江北新区认识与规划解读》，则为这份期待注入了理性洞察：“跨江发展不仅是空间拓展，更是城市功能的战略性重组”，他从城市规划、交通脉络、产业布局等多维度论证江北作为“新主城”的核心价值，并抛出鲜明观点：“江北，不再是城市的背景，而是南京面向未来的封面。” 

自2015年6月27日获批为国家级新区，江北新区便以“三区一平台”为战略定位，逐步发展为自主创新先导区、新型城镇化示范区与长三角现代产业集聚区。伴随2019年自贸试验区南京片区的落地，新区进入“双区叠加”新阶段，发展能级持续提升。

南京北站  效果图

如今，南京北站作为国家级高铁枢纽加速建设，将江北推向长三角一体化的重要节点；东南大学、南京大学、中国药科大学等高校资源的持续注入，则为区域注入强劲智力支撑。一座产城融合、宜居宜业的现代化新主城正稳步崛起，印证“未来已来”的城市新趋势。 

长江水不仅滋养了江北的土地，更冲刷出它的发展脉络 —— 过去，这里完成了从“空间拓展”到“功能升级”的跨越，而新居，正是这一历程的深度参与者。

“造，适合年轻人居住的好房子；造，让人想安家江北的好房子；造，能引领北岸生活方式的好房子”，是新居置地始终如一的追求。这句话不仅是目标，更是贯穿企业发展历程的初心。在短剧《守梦热土再出发》中，一位新居建筑师的独白道出了这份坚守：“我们在这里盖第一栋楼时，想的是让大家‘有房住’；如今，我们要让大家‘住得好’。”

伴随江北新区迈入“产业新高地、活力新主城”的发展新阶段，人居需求亦不断升级。新居意识到，真正的建筑不应只是物理空间的堆叠，更应承载生活的温度、时间的记忆与情感的延续。

正如新居置地品牌执行官郁靓琳在《跨越｜再出发》演讲中所言：“房子好造，但要经得起时间的考验，经得住生活的检验；能历久弥新，能松弛生活，新居也要向产品的‘长期主义者’和‘全维服务家’的角色转型。”

新居置地通过“开发-运营-服务”闭环战略的持续构建，携手行业优质伙伴，共同回应新时代的居住命题：与万科集团共建生长型可持续社区，打造映象星潮、谷翠星岚；与仁恒集团共立住宅品质标杆，打造城市星皓；与滨江集团共筑美学生活，打造锦绣金陵、锦绣江序。一起为江北新区打造真正意义上的“好房子、好小区、好社区”，共同绘制完整的北岸生活图景。

在「北岸生活」的构建中，新居秉持一致理念：真正的好产品，应超越物理功能的满足，成为情感与体验的载体。

景观设计不再过度追求名贵树种与形式感，转向对“人如何在空间中感受放松”的本质探索。研究指出，被环绕、包裹的环境能触发人体的催产素释放，从而缓解压力。基于此，社区景观以“大小尺度融合”为逻辑展开：

 “小尺度”营造安全感，通过植物围合与端景花园打造被绿意拥抱的归家动线，让散步成为治愈日常。

“大尺度”创造释放场，中庭规划“丛林乐园”、“放肆草甸”等主题空间，满足全龄段休闲与放空需求。

“泛会所第三空间”，提供可办公、阅读、运动的灵活场景，承载个体独处与静谧时刻。

同时，项目尤其注重代际情感的连接，例如把老公园的“大象滑梯”搬进社区，这不仅是儿童设施，更是跨越时代的记忆符号，正如南京万科营销部经理季一所说：“我们倡导的理念是，希望一代又一代人的童年回忆里，能有更多一些的交集。” 

景观不再是静态的观赏对象，而是可进入、可互动、可共鸣的情绪场域，真正实现从“限制”到“共融”的体验升维。

人居产品的创新，不仅体现为露台等标志性空间的突破，更在于对日常居住痛点的系统性回应，实现从“面积分配”到“生活容纳”的维度升维。

跳出单纯追求储物容积的传统思路，转向“场景化分布式收纳”。通过将收纳空间均衡分布在不同功能区域，使物品按使用频率就近归置，形成高效动线，实现“既放得下，更找得到”的智慧体系。

· 空间平权：关注每个家庭成员的居住尊严

基于对现代家庭结构变化的洞察，户型设计倡导“空间平权”理念。在房间尺度、采光、布局上均衡考量每位成员需求，尤其关注多孩家庭的平等成长空间，部分户型通过灵活隔墙实现儿童房的均质划分。

· 露台哲学：让日常充满创意

针对标志性露台空间，以“技术隐于后，生活显于前”为原则，通过精密挑板角度引光，设置视线挡板化解隐私顾虑。不刻意渲染高阶场景，而是聚焦运动、亲子、休闲等真实生活，让露台成为滋养日常的创意空间。

人居产品的升维，源于对“人”的深度理解，它搭建起生活的舞台；而服务则在此基础上，为居者赋予从容的生活节奏。

新居认为，日常的每一刻都获得应有的尊重与支撑。这正是新居生活推出“楼下+”服务体系构建的起点：一场从“管理物业”到“运营生活”的深刻进化。

新居生活品牌执行官凡卫卫在《服务，从“心”出发》演讲中一语道破核心：“服务的本质，是让生活重获从容的主权。”基于此，“楼下+”并非简单的功能叠加，而是一个以“精准链接”和“持续生长”为特质的有机系统。它围绕三大核心动作展开：

·把空间塑造好——让楼下从“景观”变为“场景”。

·把场景呈现好——将医疗、文化等服务引入社区最后一米。

·把社区运营好——建立动态优化机制，随需求持续迭代。

依托三大基础架构，聚焦 “食住行健” 四大痛点，“楼下+”给出精准解决方案：

然而，新居的思考更进一步：当生活需求被满足，人与人之间的情感链接便成为新命题。因此，“楼下+”亦是重建邻里关系的起点。通过运营少儿植物科普、植愈工坊、运动社群、四点半学堂等社群与活动，我们鼓励业主成为社群主理人，让楼下空间自然转化为情感交汇的活力场。

至此，“楼下+”服务体系完成了价值重塑——“食行住健”保障生活根基，实现“身边有个人，随时可上门”的承诺；“邻里社群”是增值生活的情感链接器，满足生活以外的情绪需求。二者相辅相成，既关乎物理生活的效率，更关乎心灵情感的温度。

“共建新主城”的理想，江北的“向新”，人居生活的迭代，不只是一个人的努力，也从来不是一家企业的独行，而是所有热爱这片土地的力量的同心、同行。

发布会的压轴环节，新居与三大合作品牌方领导共同启动了“2025城市·向新「北岸生活」”。

这一刻，不仅是「北岸生活」的启幕，更是一座城市与一群理想共建者的双向奔赴。新居以“向新”为约，携手合作伙伴，共同绘制北岸生活的现实蓝图，但真正的焕新之力，更在选择江北、留在北岸的人。

2025 年，长江水依然会奔涌向前，而北岸的生活美好正在上映，正如点亮仪式中每一束微光的汇聚，北岸生活的美好未来，将由在此栖居的每一个你我来定义。我们向每一位心怀期待、扎根于此的“江北人”致敬：你们的期待，是北岸澎湃的方向；你们的理想，是新主城生长的动力。2025，向北而行，生活向新。